1998〜2008年築, 専有面積63.82㎡〜83.82㎡の平均販売価格
東京都
123.9万円/㎡
前年比+33.2%
江戸川区
69.4万円/㎡
前年比+8.4%
サングランデ西小岩弐番館
東京都江戸川区西小岩四丁目
総武線 / 小岩駅 徒歩9分
2003年築 / 7階建 / 27戸 / RC造
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価格偏差値
50.3
割安
推定相場価格より0.6%割安
相場
5,613万円
76.0万円/㎡
2,569
4,599
6,628
8,658
AI査定結果
推定相場価格
5,613万円
76.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,599万円〜6,628万円
62.3万円/㎡〜89.8万円/㎡
推定賃料
17.3万円
0.23万円/㎡
推定利回り
3.7%
最終更新日: 2025年6月7日
サングランデ西小岩弐番館
5,580万円（75.6万円/㎡）/ 5階 / 73.82㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は57.03万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（75.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて32.6%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/02 | 5,580万円 | 75.6万円 | 5階 | 73.82㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/12/07 | 4,180万円 | 56.6万円 | 5階 | 73.82㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/24 | 4,580万円 | 57.5万円 | 4階 | 79.67㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 4,580万円 | 57.5万円 | 3階 | 79.67㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/01/30 | 4,280万円 | 53.7万円 | 3階 | 79.67㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/01/27 | 4,780万円 | 60.0万円 | 3階 | 79.67㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2020/11/19 | 3,480万円 | 45.4万円 | 1階 | 76.68㎡ | 3LDK | 南 |
| 2020/11/16 | 3,980万円 | 50.0万円 | 1階 | 79.67㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は75.85万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（75.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.3%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/02 | サングランデ西小岩弐番館 江戸川区西小岩四丁目 | 小岩駅9分 | 5,580万円 | 75.6万円 | 73.82㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南西 | 2003年 | 27戸 | RC |
| 2025/03/23 | ロイヤルステージ小岩 江戸川区西小岩四丁目 | 小岩駅9分 | 5,290万円 | 66.3万円 | 79.83㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 西 | 1999年 | 23戸 | RC |
| 2025/01/10 | アルシオン小岩 江戸川区西小岩四丁目 | 小岩駅5分 | 7,180万円 | 83.7万円 | 85.78㎡ | 3LDK | 11階 / 14階建 | 南東 | 2005年 | 37戸 | RC |
| 2024/04/29 | アムール鈴木 江戸川区西小岩五丁目 | 小岩駅9分 | 4,180万円 | 63.5万円 | 65.82㎡ | 2LDK | 7階 / 7階建 | 東 | 2006年 | 16戸 | 鉄骨造 |
| 2024/02/17 | クレアシティ小岩 江戸川区北小岩二丁目 | 京成小岩駅5分 | 5,880万円 | 79.7万円 | 73.76㎡ | 3LDK | 13階 / 15階建 | 南東 | 2006年 | 41戸 | RC |
| 2024/06/23 | パンテオン小岩 江戸川区西小岩五丁目 | 小岩駅6分 | 6,280万円 | 83.5万円 | 75.22㎡ | 2LDK | 7階 / 12階建 | 南西 | 2001年 | 33戸 | SRC |
| 2025/04/14 | ライオンズシティ西小岩 江戸川区西小岩五丁目 | 小岩駅8分 | 4,490万円 | 78.2万円 | 57.42㎡ | 2LDK | 4階 / 12階建 | 南西 | 1998年 | 43戸 | SRC |
| 2025/06/07 | ベルヴィータ小岩 江戸川区西小岩五丁目 | 小岩駅6分 | 5,380万円 | 76.1万円 | 70.74㎡ | 2LDK+S | 5階 / 12階建 | 南東 | 2005年 | 33戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で33.2%上昇、江戸川区では8.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（75.6万円）は江戸川区の平均と比較して8.9%割高です。
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